19 Rue du Bignonnet, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Bignonnet, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°17 et du 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Bignonnet, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignonnet à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 760 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Bignonnet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Bignonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Bignonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Bignonnet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bignonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bignonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Bignonnet dans son marché local
Prix du 19 Rue du Bignonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Bignonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 19 Rue du Bignonnet se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Bignonnet par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du Bignonnet se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 59.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Bignonnet à Vertou
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Bignonnet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
