17 Rue du Général Bedeau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Général Bedeau, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 et du 0.81 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Général Bedeau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Général Bedeau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Général Bedeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Général Bedeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Général Bedeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Bedeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Bedeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Général Bedeau dans son marché local
Prix du 17 Rue du Général Bedeau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bedeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 17 Rue du Général Bedeau se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Général Bedeau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Général Bedeau se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Vertou et 5.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Général Bedeau à Vertou
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Général Bedeau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
