2 Rue du Général Bedeau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Bedeau, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Bedeau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Bedeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Bedeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Bedeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Bedeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Bedeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Bedeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Bedeau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Bedeau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bedeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 Rue du Général Bedeau se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Bedeau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Bedeau se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Vertou et 3.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Bedeau à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Bedeau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
