7 Rue du Général De Gaulle, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général De Gaulle, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 309 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 138 mètres
Ventes au 7 Rue du Général De Gaulle
Une vente a été recensée au 7 Rue du Général De Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général De Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 7 Rue du Général De Gaulle se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général De Gaulle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général De Gaulle se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 30.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général De Gaulle à Vertou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général De Gaulle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
