8 Rue Henri Sauvage, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Sauvage, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°26 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Sauvage, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 41 parkings - 1344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1169 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 133 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Sauvage
Les 2 ventes au 8 Rue Henri Sauvage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Sauvage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Sauvage dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 8 Rue Henri Sauvage se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Sauvage par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Sauvage se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 25.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Sauvage à Vertou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Sauvage est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
