12 Rue Sèvre et Maine, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sèvre et Maine, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sèvre et Maine, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1707 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Sports à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 66 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Ventes au 12 Rue Sèvre et Maine
Les 6 ventes au 12 Rue Sèvre et Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sèvre et Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sèvre et Maine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sèvre et Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sèvre et Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sèvre et Maine dans son marché local
Prix du 12 Rue Sèvre et Maine par rapport à la voie
Sur Rue Sèvre et Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 12 Rue Sèvre et Maine se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sèvre et Maine par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sèvre et Maine se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 36.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sèvre et Maine à Vertou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sèvre et Maine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
