23 a Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°23 b mais supérieur de 0.42 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4276 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 37 mètres
- - Beaugency à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 673 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 768 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 673 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 903 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Avenue d'Orléans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 23 a Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 23 a Avenue d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Avenue d'Orléans par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Avenue d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Avenue d'Orléans à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 23 a Avenue d'Orléans est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
