23 b Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4276 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 35 mètres
- - Beaugency à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 684 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 780 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 684 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 917 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Avenue d'Orléans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Avenue d'Orléans à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 23 b Avenue d'Orléans est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
