12 bis Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3323 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 312 mètres
- - Beaugency à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 548 mètres
- - Collège Robert Goupil à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 548 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 243 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 166 mètres
Ventes au 12 bis Avenue de Blois
Les 4 ventes au 12 bis Avenue de Blois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Blois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 12 bis Avenue de Blois se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Blois par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Blois se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 23.14 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Blois à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Blois est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
