14 Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°12 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2644 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 327 mètres
- - Beaugency à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 558 mètres
- - Collège Robert Goupil à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 558 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 245 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 168 mètres
Ventes au 14 Avenue de Blois
Une vente a été recensée au 14 Avenue de Blois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Blois, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 14 Avenue de Blois se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Blois par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Blois se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 37.81 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Blois à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Blois est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 14 Avenue de Blois à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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