5 bis Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 261 mètres
- - Beaugency à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 500 mètres
- - Collège Robert Goupil à 234 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 500 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 228 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 154 mètres
Ventes au 5 bis Avenue de Blois
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue de Blois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de Blois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 5 bis Avenue de Blois se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de Blois par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de Blois se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 23.58 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de Blois à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de Blois est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
