7 bis Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°5 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 278 mètres
- - Beaugency à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 512 mètres
- - Collège Robert Goupil à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 512 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 227 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Blois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 7 bis Avenue de Blois se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Blois par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Blois se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 20.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Blois à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Blois est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
