11 Avenue de Vendôme, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Vendôme, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Vendôme, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2060 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 202 mètres
- - Beaugency à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 578 mètres
- - Collège Robert Goupil à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 578 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 390 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Vendôme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Vendôme dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Vendôme par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 11 Avenue de Vendôme se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Vendôme par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Vendôme se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 10.79 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Vendôme à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Vendôme est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
