18 Avenue de Vendôme, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Vendôme, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Vendôme, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3594 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 198 mètres
- - Beaugency à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 580 mètres
- - Collège Robert Goupil à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 580 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 398 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Vendôme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Vendôme dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Vendôme par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 18 Avenue de Vendôme se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Vendôme par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Vendôme se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 24.84 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Vendôme à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Vendôme est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 18 Avenue de Vendôme à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge.
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