16 Avenue des Hauts de Lutz, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Hauts de Lutz, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°14 et de n°12 d.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Hauts de Lutz, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2466 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 1096 mètres
- - Beaugency à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 1170 mètres
- - Collège Robert Goupil à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 1170 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 792 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 782 mètres
Ventes au 16 Avenue des Hauts de Lutz
Les 6 ventes au 16 Avenue des Hauts de Lutz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Hauts de Lutz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Hauts de Lutz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Hauts de Lutz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Hauts de Lutz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Hauts de Lutz dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Hauts de Lutz par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts de Lutz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 16 Avenue des Hauts de Lutz se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Hauts de Lutz par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Hauts de Lutz se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 28.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Hauts de Lutz à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Hauts de Lutz est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
