2 Rue du Martroi, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Martroi, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Martroi, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Beaugency.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 80 mètres
- - Beaugency à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 351 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 351 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 379 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Martroi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Martroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Martroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Martroi, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Martroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Martroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Martroi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Martroi par rapport à la voie
Sur Rue du Martroi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 Rue du Martroi se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Martroi par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Martroi se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 6.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 2 Rue du Martroi à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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