32 Route d’Ouzouer, 45250 Briare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route d’Ouzouer, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 12.6 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route d’Ouzouer, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Briare.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1236 mètres
- - Briare à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 530 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route d’Ouzouer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route d’Ouzouer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route d’Ouzouer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route d’Ouzouer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d’Ouzouer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d’Ouzouer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d’Ouzouer dans son marché local
Prix du 32 Route d’Ouzouer par rapport à la voie
Sur Route d’Ouzouer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 32 Route d’Ouzouer se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d’Ouzouer par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route d’Ouzouer se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Briare et 4.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briare a augmenté de 17 % sur 1 an et augmenté de 16.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 32 Route d’Ouzouer à Briare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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