7 Allée Georges Imbault, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Georges Imbault, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Georges Imbault, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 441 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 456 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Georges Imbault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Georges Imbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Georges Imbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Georges Imbault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Georges Imbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Georges Imbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Georges Imbault dans son marché local
Prix du 7 Allée Georges Imbault par rapport à la voie
Sur Allée Georges Imbault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 7 Allée Georges Imbault se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Georges Imbault par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Georges Imbault se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Georges Imbault à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Georges Imbault est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
