22 Avenue Albert Viger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Albert Viger, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Avenue Albert Viger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 125 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Albert Viger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Albert Viger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Albert Viger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Albert Viger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert Viger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert Viger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Albert Viger dans son marché local
Prix du 22 Avenue Albert Viger par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Viger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 22 Avenue Albert Viger se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Albert Viger par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Albert Viger se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 5.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
