3 Avenue Albert Viger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Albert Viger, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Avenue Albert Viger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 81 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Albert Viger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Albert Viger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Albert Viger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Albert Viger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert Viger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert Viger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Albert Viger dans son marché local
Prix du 3 Avenue Albert Viger par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Viger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Avenue Albert Viger se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Albert Viger par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Albert Viger se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 20.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
