18 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Gatinais, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 23.87 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 555 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Gatinais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Gatinais dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Avenue du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 18 Avenue du Gatinais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Gatinais par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Gatinais se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 0.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Gatinais à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Gatinais est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
