21 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Gatinais, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°23 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 21 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 645 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Gatinais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Gatinais dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Avenue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 21 Avenue du Gatinais se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Gatinais par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Gatinais se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 10.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
