8 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Gatinais, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 481 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Gatinais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Gatinais dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Avenue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 8 Avenue du Gatinais se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Gatinais par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Gatinais se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 2.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
