85 Grande Rue, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°87 et de n°118.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Grande Rue, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 465 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 85 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Grande Rue dans son marché local
Prix du 85 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 85 Grande Rue se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Grande Rue par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Grande Rue se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 10.03 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Grande Rue à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 85 Grande Rue est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
