87 Grande Rue, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°85 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Grande Rue, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 475 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 132 mètres
Ventes au 87 Grande Rue
Les 2 ventes au 87 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Grande Rue dans son marché local
Prix du 87 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 87 Grande Rue se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Grande Rue par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Grande Rue se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 21.36 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Grande Rue à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 87 Grande Rue est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
