2 bis Rue Abbadie, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Abbadie, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 bis Rue Abbadie, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 247 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Abbadie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Abbadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Abbadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Abbadie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Abbadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Abbadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Abbadie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Abbadie par rapport à la voie
Sur Rue Abbadie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 bis Rue Abbadie se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Abbadie par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Abbadie se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et -4.66 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
