8 bis Rue Auguste Grivot, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Auguste Grivot, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Auguste Grivot, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 342 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 187 mètres
Ventes au 8 bis Rue Auguste Grivot
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Auguste Grivot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Auguste Grivot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Auguste Grivot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Auguste Grivot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Auguste Grivot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Auguste Grivot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Auguste Grivot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Grivot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 8 bis Rue Auguste Grivot se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Auguste Grivot par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Auguste Grivot se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 10.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Auguste Grivot à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Auguste Grivot est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
