31 Rue Basile Baudin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Basile Baudin, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 3.2 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Rue Basile Baudin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 133 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Ventes au 31 Rue Basile Baudin
Les 2 ventes au 31 Rue Basile Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Basile Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Basile Baudin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Basile Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Basile Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Basile Baudin dans son marché local
Prix du 31 Rue Basile Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Basile Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 31 Rue Basile Baudin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Basile Baudin par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Basile Baudin se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 1.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
