40 Rue Basile Baudin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Basile Baudin, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Basile Baudin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 190 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Basile Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Basile Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Basile Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Basile Baudin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Basile Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Basile Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Basile Baudin dans son marché local
Prix du 40 Rue Basile Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Basile Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 40 Rue Basile Baudin se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Basile Baudin par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Basile Baudin se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 2.6 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Basile Baudin à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Basile Baudin est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
