7 Rue Basile Baudin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Basile Baudin, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Basile Baudin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 119 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 262 mètres
Ventes au 7 Rue Basile Baudin
Une vente a été recensée au 7 Rue Basile Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Basile Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Basile Baudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Basile Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Basile Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Basile Baudin dans son marché local
Prix du 7 Rue Basile Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Basile Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 7 Rue Basile Baudin se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Basile Baudin par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Basile Baudin se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 20.63 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Basile Baudin à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Basile Baudin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
