1 Rue de la Gêne, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gêne, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 1 Rue de la Gêne, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 654 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 505 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gêne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gêne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gêne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gêne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gêne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 1 Rue de la Gêne se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gêne par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Gêne se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 18.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
