26 Rue de la Gêne, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Gêne, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°24 et de 4.68 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 26 Rue de la Gêne, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 915 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 717 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Gêne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Gêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Gêne dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Gêne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 26 Rue de la Gêne se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Gêne par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Gêne se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 23.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
