31 Rue de la Gêne, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Gêne, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 31 Rue de la Gêne, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 947 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 754 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Gêne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Gêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Gêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Gêne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Gêne dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Gêne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 31 Rue de la Gêne se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Gêne par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Gêne se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 23.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
