15 Rue Migneron, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Migneron, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Migneron, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 348 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 238 mètres
Ventes au 15 Rue Migneron
Une vente a été recensée au 15 Rue Migneron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Migneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Migneron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Migneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Migneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Migneron dans son marché local
Prix du 15 Rue Migneron par rapport à la voie
Sur Rue Migneron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 15 Rue Migneron se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Migneron par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Migneron se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 15.28 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Migneron à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Migneron est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
