9 Sentier des Guérines, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier des Guérines, affiche un prix moyen de 1 523 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier des Guérines, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 552 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier des Guérines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier des Guérines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier des Guérines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier des Guérines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Guérines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier des Guérines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier des Guérines dans son marché local
Prix du 9 Sentier des Guérines par rapport à la voie
Sur Sentier des Guérines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 9 Sentier des Guérines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier des Guérines par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier des Guérines se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 18.95 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier des Guérines à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier des Guérines est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
