11 Avenue des Cosmonautes, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Cosmonautes, affiche un prix moyen de 1 270 €/m²0 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Cosmonautes, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamballe - Quai E à 96 mètres
- - Les Aubrais à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 385 mètres
- - Collège Condorcet à 505 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 384 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Cosmonautes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Cosmonautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Cosmonautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Cosmonautes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Cosmonautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Cosmonautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Cosmonautes dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Cosmonautes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cosmonautes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 11 Avenue des Cosmonautes se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Cosmonautes par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Cosmonautes se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 31.17 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Cosmonautes à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Cosmonautes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
