3 Avenue des Cosmonautes, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cosmonautes, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Cosmonautes, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne - Quai D à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 241 mètres
- - Collège Condorcet à 355 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 228 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Cosmonautes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Cosmonautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cosmonautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Cosmonautes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cosmonautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cosmonautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cosmonautes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cosmonautes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cosmonautes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 3 Avenue des Cosmonautes se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cosmonautes par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Cosmonautes se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 10.14 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Cosmonautes à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Cosmonautes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
