9 Place Abbé Pasty, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Abbé Pasty, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Abbé Pasty, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 715 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 173 mètres
- - Les Aubrais à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 573 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 640 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 602 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 468 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Abbé Pasty
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Abbé Pasty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Abbé Pasty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Abbé Pasty, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Abbé Pasty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Abbé Pasty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Abbé Pasty dans son marché local
Prix du 9 Place Abbé Pasty par rapport à la voie
Sur Place Abbé Pasty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 9 Place Abbé Pasty se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Abbé Pasty par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Abbé Pasty se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 24.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Abbé Pasty à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 9 Place Abbé Pasty est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
