2 Place Jean-Philippe Rameau, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean-Philippe Rameau, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Lignerolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1242 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1021 mètres
- - Collège Condorcet à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1166 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 1066 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean-Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean-Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean-Philippe Rameau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 2 Place Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Place Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 2 Place Jean-Philippe Rameau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean-Philippe Rameau par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean-Philippe Rameau se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 14.74 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean-Philippe Rameau à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean-Philippe Rameau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
