18 Rue Albert Camus, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert Camus, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamballe - Quai E à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 302 mètres
- - Collège Condorcet à 422 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 302 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Camus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 18 Rue Albert Camus se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Camus par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Camus se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 30.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert Camus à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert Camus est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
