2 Rue Albert Camus, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 23.88 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Camus, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
16 niveaux - 95 logements - 548 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamballe - Quai E à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 359 mètres
- - Collège Condorcet à 471 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 342 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 427 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Camus
Les 32 ventes au 2 Rue Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Camus, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Rue Albert Camus se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Camus par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Camus se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 27.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Camus à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Camus est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
