5 Rue Albert Camus, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert Camus, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 2294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamballe - Quai E à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 420 mètres
- - Collège Condorcet à 535 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 407 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 365 mètres
Ventes au 5 Rue Albert Camus
Une vente a été recensée au 5 Rue Albert Camus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Camus, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 5 Rue Albert Camus se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Camus par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert Camus se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 38.42 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert Camus à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert Camus est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
