8 Rue de la Bustière, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bustière, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bustière, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 39 parkings - 974 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1399 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1396 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1402 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bustière à 62 mètres
- - Les Aubrais à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 829 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 457 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 864 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 580 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 110 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bustière
Les 3 ventes au 8 Rue de la Bustière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bustière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bustière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bustière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bustière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bustière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bustière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bustière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 8 Rue de la Bustière se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bustière par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bustière se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 28.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bustière à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bustière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
