23 bis Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Grouette, affiche un prix moyen de 2 109 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 205 mètres
- - Les Aubrais à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de la Grouette
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de la Grouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Grouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Grouette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Grouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Grouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Grouette dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Grouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 23 bis Rue de la Grouette se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Grouette par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de la Grouette se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 12.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de la Grouette à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de la Grouette est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
