16 Rue de Verdun, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Verdun, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ormes du Mail-Andrillons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 45 mètres
- - Les Aubrais à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 916 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 232 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 973 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 3 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 16 Rue de Verdun se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Verdun se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 1.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Verdun à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Verdun est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
