2 Rue des Chilesses, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chilesses, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 32.54 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chilesses, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 448 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1340 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1400 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1338 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1388 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1337 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1389 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1364 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bustière à 99 mètres
- - Les Aubrais à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 817 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 406 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 856 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 523 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 100 mètres
Ventes au 2 Rue des Chilesses
Les 5 ventes au 2 Rue des Chilesses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chilesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chilesses, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chilesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chilesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chilesses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chilesses par rapport à la voie
Sur Rue des Chilesses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 Rue des Chilesses se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chilesses par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chilesses se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 33.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chilesses à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chilesses est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
