2 Rue Gérard Philipe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard Philipe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ormes du Mail-Andrillons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Andrillons à 127 mètres
- - Les Aubrais à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1156 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 216 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 302 mètres
Ventes au 2 Rue Gérard Philipe
Les 18 ventes au 2 Rue Gérard Philipe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gérard Philipe, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Rue Gérard Philipe se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard Philipe se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 29.86 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard Philipe à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard Philipe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
