14 Rue Henri Dunant, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Henri Dunant, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 95 mètres
- - Les Aubrais à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 611 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 721 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 631 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 367 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Henri Dunant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 14 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 14 Rue Henri Dunant se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Henri Dunant par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Henri Dunant se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Henri Dunant à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Henri Dunant est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
