24 bis Rue Jean Gabin, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Jean Gabin, 45400 Fleury-les-Aubrais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 225 mètres
- - Les Aubrais à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 362 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 593 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Jean Gabin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 24 bis Rue Jean Gabin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Jean Gabin par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des maisons atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Jean Gabin se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 49.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Jean Gabin à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Jean Gabin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
