26 Rue Jean Gabin, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 bis et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Gabin, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 215 mètres
- - Les Aubrais à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Chene Les Jacobins à 353 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 585 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Gabin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 26 Rue Jean Gabin se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Gabin par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Gabin se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 48.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Gabin à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Gabin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
